Product code: Anfragestopp —- KFW-70 Neubauwohnung im on sale Zentrum mit Sonnenbalkon
Zur Zeit werden keine neuen Anfragen angenommen, da sich bereits zahlreiche Interessenten gemeldet haben. Ich bitte um Verständnis.
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2015 hochwertig nach KFW 70-Standard errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Anmietung kann zum 01.02.23 oder 15.02.23 (ggf. auf Wunsch früher) erfolgen.
Lage:
Mitten im Zentrum Neu Wulmstorfs und dennoch ruhig gelegen. Die Eduard-Mörike-Straße ist eine Sackgasse (kein Durchfahrtsverkehr) und verläuft parallel zur Bahnhofstraße. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseure). Auch der Bahnhof Neu Wulmstorf ist schnell erreicht, von hier aus gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Ausstattung:
+ Hochwertige Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten (Einbaukühlschrank mit Gefrierfach), Geschirrspülmaschine (45cm), Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Außenabluft), Unterschrankbeleuchtung
+ Geräumiges Badezimmer (innenliegend) mit ebenerdiger Dusche (Echtglaskabine), Deckenspots, Einbauradio
+ Großzügiger Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche (ein separater Flur ist nicht vorhanden)
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ Echtholzparkett
+ Geräumiger West-Balkon mit elektrischer Markise, Wasseranschluss, Außensteckdosen
+ Außenjalousien elektrisch an allen Fenstern
+ Fahrrad/Geräteschuppen zur Alleinnutzung
+ Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Nicht einsehbarer Kellerraum mit Stromanschluss
+ Fahrstuhl
+ Gegensprechanlage mit Kamera
Heizung:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).
Das Haus wurde nach KFW 70-Standard errichtet, wodurch ein um 30% reduzierter Energieverbrauch gegenüber herkömmlicher Neubauten erwartet wird.
Ein PKW-Stellplatz kann optional in einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor für 60,- EUR monatlich angemietet werden. Der Stellplatz steht erst ab dem 01.04.23 zur Verfügung.
Die Wohnung wird vor Übergabe weiß gestrichen on sale und der Parkettboden gereinigt und gepflegt (aktuelle Fotos zeigen Zustand vor Renovierung, Durchführung im Januar).
Anmietung:
Die reine Wohnfläche (56,01 qm) ist dem Grundriss zu entnehmen. Die Balkonfläche (12,4 qm) wird zu 50% angerechnet. Hierdurch ergibt sich die Mietfläche über 62,21 qm.
Es wird ein Kündigungsauschluss über 12 Monate vereinbart.
Die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaution entspricht der dreifachen Nettokaltmiete und kann auch als selbstschuldnerische Bankbürgschaft geleistet werden.
Die Kaltmiete beträgt 755,85 EUR. Die Nebenkosten liegen bei 140,00 EUR, Heizkostenvorauszahlung inkl. Wasservorauszahlung bei 65 EUR.
Sollte es zum Mietangebot kommen, sind Nachweise der Einkünfte sowie eine positive Schufa-Auskunft (für Vermieter) erforderlich.
Interesse?
Bitte hinterlassen Sie in Ihrer Anfrage Ihre E-Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer. Ebenso freuen wir uns über Angaben über die einziehende/n Person/en..
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2015 hochwertig nach KFW 70-Standard errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Anmietung kann zum 01.02.23 oder 15.02.23 (ggf. auf Wunsch früher) erfolgen.
Lage:
Mitten im Zentrum Neu Wulmstorfs und dennoch ruhig gelegen. Die Eduard-Mörike-Straße ist eine Sackgasse (kein Durchfahrtsverkehr) und verläuft parallel zur Bahnhofstraße. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseure). Auch der Bahnhof Neu Wulmstorf ist schnell erreicht, von hier aus gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Ausstattung:
+ Hochwertige Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten (Einbaukühlschrank mit Gefrierfach), Geschirrspülmaschine (45cm), Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Außenabluft), Unterschrankbeleuchtung
+ Geräumiges Badezimmer (innenliegend) mit ebenerdiger Dusche (Echtglaskabine), Deckenspots, Einbauradio
+ Großzügiger Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche (ein separater Flur ist nicht vorhanden)
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ Echtholzparkett
+ Geräumiger West-Balkon mit elektrischer Markise, Wasseranschluss, Außensteckdosen
+ Außenjalousien elektrisch an allen Fenstern
+ Fahrrad/Geräteschuppen zur Alleinnutzung
+ Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Nicht einsehbarer Kellerraum mit Stromanschluss
+ Fahrstuhl
+ Gegensprechanlage mit Kamera
Heizung:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).
Das Haus wurde nach KFW 70-Standard errichtet, wodurch ein um 30% reduzierter Energieverbrauch gegenüber herkömmlicher Neubauten erwartet wird.
Ein PKW-Stellplatz kann optional in einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor für 60,- EUR monatlich angemietet werden. Der Stellplatz steht erst ab dem 01.04.23 zur Verfügung.
Die Wohnung wird vor Übergabe weiß gestrichen on sale und der Parkettboden gereinigt und gepflegt (aktuelle Fotos zeigen Zustand vor Renovierung, Durchführung im Januar).
Anmietung:
Die reine Wohnfläche (56,01 qm) ist dem Grundriss zu entnehmen. Die Balkonfläche (12,4 qm) wird zu 50% angerechnet. Hierdurch ergibt sich die Mietfläche über 62,21 qm.
Es wird ein Kündigungsauschluss über 12 Monate vereinbart.
Die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Kaution entspricht der dreifachen Nettokaltmiete und kann auch als selbstschuldnerische Bankbürgschaft geleistet werden.
Die Kaltmiete beträgt 755,85 EUR. Die Nebenkosten liegen bei 140,00 EUR, Heizkostenvorauszahlung inkl. Wasservorauszahlung bei 65 EUR.
Sollte es zum Mietangebot kommen, sind Nachweise der Einkünfte sowie eine positive Schufa-Auskunft (für Vermieter) erforderlich.
Interesse?
Bitte hinterlassen Sie in Ihrer Anfrage Ihre E-Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer. Ebenso freuen wir uns über Angaben über die einziehende/n Person/en..