Ladenlokal on sale in zentral gelegenem Wohn- und Geschäftshaus in Siegen-Seelbach!

# Objektbeschreibung
Die offene und helle Ladenfläche ist vollständig gefliest. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes zentral in Siegen-Seelbach. Diese bietet eine großzügige Schaufensterfläche sowie Fußbodenheizung.

Ladenfläche mit Küche und Abstellraum.
Erweiterung durch das angrenzende Ladenlokal durch einen Aufpreis, ist möglich.

Anmietung ab 01.09.2022 möglich.

# Ausstattung
- Isolierverglasung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- eigener Wasser- und Stromzähler
- eigener Wärmemengenzähler

Vom Mieter ist ein eigener Vertrag für Strom abzuschließen.

Miet- und Nebenkosten zzgl. MwSt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: Unabhängig von der Innenprovision ist vom Mieter (m/w/d) eine Außenprovision in Höhe von 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt. zu tragen.

Verkaufsfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich zentral in Siegen-Seelbach.
Die Siegener Innenstadt sowie die Autobahn A45 und die HTS erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zum Siegener Busbahnhof befindet sich direkt vor dem Gebäude.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-06-04

Anbieter-Objekt-ID: 700-464

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