Product code: Büroräume in zentraler Lage RHAUDERFEHN WARTET AUF on sale NEUHEITEN
on sale # Objektbeschreibung
Haben Sie einen Internethandel & benötigen ein Büro mit Lagermöglichkeiten oder sind Sie Kosmetikerin & benötigen Behandlungsräume!?
In diesen Räumlichkeiten ist alles denkbar!
Sie binden sich in eine gute Nachbarschaft ein, denn dort befindet sich ein Fahrradhändler, ein Kiosk, eine Pizzeria, ein Sanitätsfachgeschäft, ein Friseur, ein Ärztehaus, Textilhaus Böckmann, Magnus de Wall, Intersport, Zahnarzt, Versicherungen, Sonderpostenmarkt sowie diverse andere Firmen und eine Grundschule.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B70 und die Nähe zu Leer und Papenburg kommen täglich viele Autofahrer an dieser Gewerbe-, Bürofläche vorbei.
In den Nebenkosten enthalten:
Heizkosten, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Gebäudeversicherung, Abwasser, Wasser, Müllgebühren, Grundsteuern, Allgemeinstrom.
EXTRA
Der Verbrauchsstrom muss vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt werden.
Nettokaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
# Ausstattung
Raumaufteilung:
3 Räume, 2 Abstellräume, Personalraum mit Einbauküche, 2 Flure, 2 WC´s
2 separate Eingänge für diese Räumlichkeiten vorhanden
**
Einbauküche
**
Schaukästen im überdachten Eingangsbereich
Momentan sind zwischen den Säulen des überdachten Eingangsbereiches noch Gitter montiert.
Diese können auf Wunsch entfernt werden!
** Ursprung des Hauses ist ca. 1933, Wiederaufbau 1974 **
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 670,00 €
Provision: 2 Kaltmieten inkl. MwSt. Maklercourtage, zu zahlen vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.
Bürofläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Mittig zwischen Leer und Papenburg (jeweils ca. 14 km) gelegen.
Gute Verkehrsanbindung an die B70
Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und alle Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
**
Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2026-10-04
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22103.
Haben Sie einen Internethandel & benötigen ein Büro mit Lagermöglichkeiten oder sind Sie Kosmetikerin & benötigen Behandlungsräume!?
In diesen Räumlichkeiten ist alles denkbar!
Sie binden sich in eine gute Nachbarschaft ein, denn dort befindet sich ein Fahrradhändler, ein Kiosk, eine Pizzeria, ein Sanitätsfachgeschäft, ein Friseur, ein Ärztehaus, Textilhaus Böckmann, Magnus de Wall, Intersport, Zahnarzt, Versicherungen, Sonderpostenmarkt sowie diverse andere Firmen und eine Grundschule.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B70 und die Nähe zu Leer und Papenburg kommen täglich viele Autofahrer an dieser Gewerbe-, Bürofläche vorbei.
In den Nebenkosten enthalten:
Heizkosten, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Gebäudeversicherung, Abwasser, Wasser, Müllgebühren, Grundsteuern, Allgemeinstrom.
EXTRA
Der Verbrauchsstrom muss vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt werden.
Nettokaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
# Ausstattung
Raumaufteilung:
3 Räume, 2 Abstellräume, Personalraum mit Einbauküche, 2 Flure, 2 WC´s
2 separate Eingänge für diese Räumlichkeiten vorhanden
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Einbauküche
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Schaukästen im überdachten Eingangsbereich
Momentan sind zwischen den Säulen des überdachten Eingangsbereiches noch Gitter montiert.
Diese können auf Wunsch entfernt werden!
** Ursprung des Hauses ist ca. 1933, Wiederaufbau 1974 **
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 670,00 €
Provision: 2 Kaltmieten inkl. MwSt. Maklercourtage, zu zahlen vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages.
Bürofläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Mittig zwischen Leer und Papenburg (jeweils ca. 14 km) gelegen.
Gute Verkehrsanbindung an die B70
Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und alle Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2026-10-04
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22103.