LIVIA-IMMO.DE :-) +AB MÄRZ on sale '23! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EBK! ERSTBEZUG!+OFFENE KÜCHE+WANNE/DUSCHE+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG, in einem on sale denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie mit einem Balkon ausgestattet.

Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen auf allen Etagen des Hauses - vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss! Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

# Ausstattung
- Hochwertig sanierter und sehr komfortabler Erstbezug, Fertigstellung im März 2023
- hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett in Flur und Wohnräumen
- energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
- schöner großzügiger Wohnraum mit Zugang zur halboffenen Küche und zum großzügigen Balkon
- Küchenbereich, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche in Küchenhausqualität (incl. Marken-Elektrogeräte)
- geräumiges Schlafzimmer
- edel gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss
- der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster und Einbaudeckenleuchten (LED) im Bad unterstrichen
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
- praktische Abstellkammer auf halber Treppe
Derzeit befindet sich das Gebäude in der Komplettsanierung. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Die Fotos stammen von einem ähnlichen Projekt des Bauträgers, diese dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2 KM

# Lagebeschreibung
Die Kieler Straße 39a liegt im lebendigen Stadteil Mockau, nur ca. 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Städtisches Flair in ästhetisch ansprechender Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung
- zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten der Abtnaundorfer Park und das Naturbad Nord-Ost (Baggersee)
- eine ideale Anbindung an die Innenstadt mit ihrem Geschäftszentrum und der Universität
- ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
- Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Linie 9, 70)

# Sonstiges
Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0172 2993465 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Kie39a

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kie39aR2W5

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