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# Objektbeschreibung
Daten Energieausweis
Baujahr: 2022
Befeuerung: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 54,5 KWh (m²*a)

+++ Online-Expose unter www.r-o.de/R_O20649 +++

# Ausstattung
- 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Balkon
- Parkettboden
- Offene Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradraum im Keller / Fahrradport im Hinterhof
- 24 Monate Mindestmietdauer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Der Neubau befindet sich in einem historisch gewachsenen Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Blockrandbebauung, wie auch durch freistehende Stadthäuser geprägt. Viele Gaststätten, Kneipen, Läden und Boutiquen geben diesem Viertel ein Flair, das an die Dresdner Neustadt erinnert. Mit der Straßenbahn kann man bequem in das Dresdner Stadtzentrum gelangen. Die Elbe mit ihren schönen Uferwegen liegt in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine on sale Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.09.2032
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20649

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