Büroflächen - Goebelstr. - Gewerbegebiet Lilienthal zu on sale Vermieten

Büro-/Praxisfläche

Büroeinheit im Obergeschoss - bestehend aus 3 Büroräumen und Küche sowie WC mit insgesamt ca. 92,00m² -(72m² Büro + anteilig WC, Küche und Flur) - 1 Büro ca. 24m² für 1-2 Arbeitsplätze + 1 großes Büro ca. 31m², perfekt für 3 Arbeitsplätze + 1 Empfang / Büro oder weiteren Arbeitsplatz mit ca. 15m²) Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss

Insgesamt ist zu sagen, dass diese Büroflächen gepflegt sind und sämtliche Annehmlichkeiten eines Büros aufweist.

2 Parkplätze sind für 20€ Netto pro Stellplatz / Monat vorhanden (weitere Stellplätze bei bedarf möglich).

Die Versorgung erfolgt über die Stadtwerke mit Gas - Wasser - Strom und sind eigenständig an den Versorger zu entrichten.

Ausstattung

- Büro-/ Praxisfläche
- individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von
Leichtbauwänden möglich
- Einbauküche - Küchenschränke
- strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden
- Alarmanlage und Videoüberwachung Immobilie und Grundstück
- 2 PKW-Außenstellplätze je 20 € Netto mtl.
- neue Gastherme

Besichtigungstermine
Nach vereinbarung möglich

weitere Fläche benötigt ?
Die gleiche Fläche ist - auf selbiger Etage - ab dem 01.01.2023 ebenfalls frei werdend.
Somit kann auch eine Bürofläche von rund 185qm angeboten werden.


Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor

Miete 886,55€ Brutto - NK 107,10€ Brutto - Stellplätze je 23,80€ Brutto
alle Angaben sind Bruttopreise inkl. ges. MwSt. von derzeit 19% wenn nicht anders angegeben.

Provision für Mieter
Die Courtage in Höhe von 2,5 Monatsbruttomieten (Nettomiete + MwSt. ), ist mit Abschluss des on sale Mietvertrages verdient und fällig.

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