*Neuwertige 2 Zimmer-Gartenwohnung* Hell & geräumig on sale mit hochwertiger Ausstattung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Wohnung für höchste Ansprüche? Dann sollten Sie hier genau hinschauen.

Tierhaltung außer Hunde sind in Absprache möglich!

Hier werden neben der erstklassigen Ausstattung und dem einzigartigen Schnitt noch Wohnträume wahr. Lichtdurchflutet und offen zeigt sich diese ca. 67m² große Gartenwohnung und bietet neben den 2 Zimmer viele zusätzliche Details, die diese Wohnung einzigartig macht.

Raumbeschreibung:
- Eingangsbereich
- Geräumige Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, sowie dem Zugang auf den Balkon und den eigenen Garten
- Praktisch geschnittenes Schlafzimmer
- Duschbad mit Designobjekten
- Balkon & Garten

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum einzeln regulierbar ist. Jeder Raum ist mit einem oder mehreren Sprossenfenstern ausgestattet und sorgt so für reichlich Tageslicht in der gesamten Wohnung.

Der dazugehörige Kellerraum, sowie die Möglichkeit der Anmietung eines TG-Stellplatzes für 60€ im Monat rundet dieses Angebot ab.

Eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten!

# Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen und feinsten Materialien ausgestattet, die mit viel Liebe zum Detail verbaut wurden.

Ausstattungsmerkmale:
- 2 Zimmer auf ca. 67m²
- Balkon & Garten
- Duschbad
- Geräumiger offener Wohnraum
- offener Küchenbereich
- Hochwertige Feinsteinfliesen
- Bodentiefe Sprossenfenster
- Elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Laminat & Fliesen
- Keller
- Fernsprechanlage
- TG-Stellplatz (60€ Mtl.)

Die Reinigung der Gemeinschaftsräume-/Treppenhaus und der TV SAT-Anschluss sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Mörfelden-Walldorf liegt im Landkreis Groß-Gerau im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden in der Nähe des Frankfurter Flughafens.

Durch die Nähe zum Frankfurter Flughafen, eignet sich die Wohnung ideal für Mitarbeiter des Flughafens.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mörfelden-Walldorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in verschiedene Richtungen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

# Sonstiges
Energie:
Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Baujahr: 2016

Anbieter-Objekt-ID: B-2252 (1/303)

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